Kompenzace pokryje vlastníkům nemovitostí připravovaných k renovaci výdaje na vypracování odborného posudku pro zateplení a novostavbu k žádosti o podporu v programu Oprav dům po babičce pro rodinné domy, dále v programech Nová zelená úsporám pro bytové domy ve vlastnictví fyzických a právnických osob, Společenství vlastníků jednotek a bytových družstev.

Maximální výše dotace bude korespondovat s částkou, kterou by žadatelé na projektovou přípravu získali v poskytnuté dotaci, tedy až 50 000 korun pro projekty renovace rodinného domu a až 100 000 korun pro bytové domy.

Podporu bude možné využít na výdaje spojené s přípravou odborného posudku, projektovou dokumentaci či energetické hodnocení vypracované oprávněným specialistou. Náklady musí žadatelé doložit fakturou nebo jiným účetním dokladem vystaveným na jejich jméno nebo na některého ze spoluvlastníků nemovitosti. Uznatelné budou doklady vystavené od 1. září 2025 do 15. dubna 2026.

„Považuji za správné podat pomocnou ruku těm, kteří postupovali podle tehdy platných podmínek programu Nová zelená úsporám a investovali čas i prostředky do přípravy svých projektů, avšak kvůli nadměrnému a zejména nezodpovědnému přečerpání financí ze strany předchozího vedení už svou žádost nestihli podat,“ uvedl ministr životního prostředí Igor Červený (Motoristé).

Žádosti o kompenzaci budou majitelé podávat prostřednictvím Agendového informačního systému Státního fondu životního prostředí ČR na webu zadosti.sfzp.cz.

Kompenzace pomůže pokrýt náklady, které žadatelé vynaložili na projektovou přípravu podle podmínek ukončené etapy programu. Červený začátkem března představil novou podobu programu Nová zelená úsporám, kdy bude možné čerpat bezúročný úvěr. Přímou dotaci získají jen nízkopříjmové domácnosti v programu NZÚ Light. Stát tedy pokryje úroky, které lidem vzniknou nad rámec renovace.

Program Nová zelená úsporám funguje od roku 2009 s cílem motivovat majitele k renovacím bytového fondu a snižování spotřeby energií.

zdroj: www.ekolist.cz

Příspěvek Ministerstvo spouští kompenzace pro žadatele o dotace v programu Nová zelená úsporámVláda rozhodla o Portálu stavebníka: stavbaři byli hozeni přes palubu! pochází z EKOLPAL s.r.o.

Pro částečný tzv. bypass digitalizace stavebního řízení, který řeší pouze problémy stavebních úřadů, dotčených orgánů a územního plánování (Návrh I), rozhodla na svém středečním jednání vláda ČR. Údajně se tak stalo na základě analýzy reálného stavu digitalizace, nepřihlédla však k doporučením většiny profesních organizací činných ve stavebnictví. Vládní preference totiž znamená, že stavebníci budou muset i nadále prostřednictvím Portálu stavebníka nahrávat projektovou dokumentaci do centrální Evidence elektronických dokumentací, odkud si ji mají do svých jiných systémů brát jak stavební úřady, tak i dotčené orgány.

Vláda rozhodla v rozporu s doporučením České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), jakožto nejsilnější profesní organizací ve stavebnictví, i navzdory doporučením většiny dalších profesních uskupení.

Vláda odmítla řešení formou tzv. širokého bypassu podle Návrhu II, který existující nedostatky Portálu stavebníka řešil vypnutím všech nových systémů a návratem ke stavu před 1. červencem 2024.

Vláda ani neprojednala návrh duálního systému, s nímž přišla ČKAIT, kdy by Portál stavebníka byl přípustný jako variantní řešení vedle jiných digitálních způsobů podání, například datovou schránkou, které se bez problémů používaly i do 30. 6. 2024 a které se od 1. 7. staly účinností nového stavebního zákona neakceptovatelné.

„ČKAIT opakovaně zdůrazňuje, že nechce návrat tištěných výkresů, ale chceme mít alternativu k podávání přes Evidenci elektronických dokumentací. Pokud bude Portál stavebníka a Evidence elektronických dokumentací fungovat, tak se bude využívat. Když nebude, což je současný stav, který bohužel potrvá ještě velmi dlouho, budeme mít možnost zaslat projektovou dokumentaci i jinou digitální formou, například přes datovou schránku. V obou případech je formát digitálního výstupu stejný, jen je doručen jinou formou,“ upřesňuje Ing. František Konečný Ph.D., místopředseda ČKAIT.

Rozhodnutí vlády je z pohledu Inženýrské komory těžko pochopitelné, neboť současné problémy stavebnictví řeší jen marginálně a nadále ohrožuje plynulost povolovacího řízení staveb!

Prohlášení, která zazněla po jednání vlády na tiskové konferenci, si navíc vzájemně protiřečí. Na jedné straně vláda připouští, že nové digitální systémy stavebního řízení jsou minimálně v 25 případech v rozporu s novým stavebním zákonem. Upozorňuje, že ministerstvo pro místní rozvoj ani Digitální a informační agentura ČR nemají k dispozici dokumentaci těchto systémů, že zadání v podstatě neexistovalo a zadávací řízení v některých případech probíhalo v rozporu se zákonem o zadávání veřejných zakázek. Tím vláda zdůvodňuje své rozhodnutí systémy dále nerozvíjet a neopravovat, ale připravit nové zadání a vysoutěžit nové systémy.

Na straně druhé táž vláda zakazuje stavebníkům používat před 1. 7. 2024 fungující digitální způsob podání datovými schránkami či jiným elektronickým nástrojem a nutí stavebníky, aby výhradně používali pouze problematicky fungující Portál stavebníka a centrální úložiště dokumentací, které navíc nehodlá rozvíjet a opravovat! A to nejméně dalších 32 až 38 měsíců! Tak dlouho totiž má trvat, než bude vysoutěžený a vytvořený zcela nový systém.

Komora přitom už v červenci definovala osm zásadních nedostatků Portálu stavebníka, které dodnes nebyly odstraněny a komplikují stavebníkům a autorizovaným osobám projednávání povolení stavebního záměru či kolaudace. V současnosti trápí stavebníky a jejich pověřené zástupce nejvíce zejména:

• Problémy s nahráváním projektové dokumentace na centrální úložiště: někdy nelze nahrát vůbec, někdy se část dokumentace “ztratí“, mnohým nelze nahrát upravená verze dříve nahrané dokumentace.
• Způsob přihlašování pouze přes identitu občana znemožňuje pokračovat v práci větším kancelářím v případě nemoci, dovolené či ukončení pracovního poměru toho zaměstnance, který podal žádost.
• Portál stavebníka není propojen s databázi autorizovaných osob.
• Problematická komunikace s dotčenými orgány.
• Chybějící přechodné období při zavádění Portálu stavebníka.

Přesto je nový ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek přesvědčen, že je Portál stavebníka je plně prostupný a elektronické úložiště funkční.

Paradoxní je to, že Portál stavebníka, který byl dle pravomocného rozhodnutí ÚOHS zadán v rozporu se zákonem o zadávání veřejných zakázek, má fungovat i nadále. Naopak Informační sytém stavebního řízení (ISSŘ), na který nebyl u ÚOHS podán řádný podnět, je vypnut a odstaven z provozu stavebních úřadů. Vláda se rozhodla řešit pouze problémy úředníků stavebních úřadů. Problémy stavebníků a autorizovaných osob, kterých je násobně více a které ovlivňují celé odvětví stavebnictví, jsou pro Vládu zjevně nepodstatné, neboť je zcela přehlíží.

ČKAIT proto nadále vyslovuje zásadní nesouhlas s přijetím Návrhu I.  Za ideální by však Komora považovala, aby se Vláda rozhodla seriózně prodiskutovat a akceptovat původní doporučení ČKAIT. Toto třetí řešení navrhované stavebními odborníky by znamenalo ponechat v přechodném období v provozu Portál stavebníka a zároveň umožnit podání žádosti a projektové dokumentace i jinou fungující elektronickou cestou, tedy například datovými schránkami.

Akceptace Návrhu I znamená jen prohloubení současné paralýzy celého stavebnictví. S tímto názorem se Inženýrská komora obrátí i na všechny členky a členy Poslanecké sněmovny i Senátu Parlamentu ČR.

Přímý podíl stavebnictví na hrubé přidané hodnotě (HPH) celé ekonomiky se dlouhodobě pohybuje mezi 5 % až 7 %. Význam stavebnictví v rámci ekonomiky lze charakterizovat rovněž podle zaměstnanosti v tomto odvětví. Z celkového počtu 5 437 mil. zaměstnaných osob v národním hospodářství připadalo v roce 2022 na sekci stavebnictví 417 tis. osob včetně podnikatelů, což představuje 7,67 % na celku.

Nepřímý vliv na celou českou ekonomiku je však mnohem zásadnější. Co se stane, když stavebníci budou na tři roky odkázáni na poměrně nefunkční povolovací systém? Kdo bude realizovat nové stavby a opravovat ty stávající? Nezačnou si hledat stavbaři a stavitelé bezpečnější profesi s menší právní nejistotou?

Více informací:

https://www.ckait.cz/ckait-je-nutne-zastavit-zpomalovani…

https://zpravy.ckait.cz/…/otevreny-dopis-ministrovi…

https://zpravy.ckait.cz/…/jak-jsme-se-stali…

Zdroj: www.ckait.cz

Příspěvek Vláda rozhodla o Portálu stavebníka: stavbaři byli hozeni přes palubu! pochází z EKOLPAL s.r.o.

Vznik povrchové kondenzace

Vzduch vždy obsahuje nějaké množství vodní páry. Tento stav vyjadřuje relativní vlhkost vzduchu v procentech. Zjednodušeně lze říct, že čím je vlhkost interiéru vyšší, tím stoupá pravděpodobnost, že se okna orosí. Kondenzace vodní páry není závislá na materiálu povrchu.

Relativní vlhkost vyjadřuje poměr mezi skutečným a maximálním možným obsahem vodní páry ve vzduchu při určité teplotě.

Měrná (absolutní) vlhkost vzduchu udává, jaká hmotnost vodní páry je obsažena v objemu vzduchu. Obvykle se udává v g/m3. Tato hodnota není závislá na teplotě vzduchu. Bude-li se měnit teplota vzduchu, bude hmotnost páry ve vzduchu stále stejná, ale měnit se bude relativní vlhkost. Také lze říci, že při stejné hodnotě relativní vlhkosti bude teplejší vzduch obsahovat větší absolutní množství vlhkosti než chladnější vzduch.

Rosný bod udává teplotu, při které je vzduch maximálně nasycen vodní párou. Relativní vlhkost vzduchu je tedy 100%. Při poklesu teploty dochází ke kondenzaci vodních par na površích nebo se tvoří mlha.

Nejčastěji se okna rosí v ranních hodinách, kdy výrazně klesá teplota v exteriéru i interiéru. To má za následek ochlazování konstrukce okna. Během noci dochází v interiéru také ke zvyšování absolutní vlhkosti vzduchu. Relativní vlhkost v interiéru tak rychle stoupá. Chladný povrch okna se dostane pod rosný bod a vlhkost poté zkondenzuje.

Po východu slunce dochází k ohřívání venkovního i interiérového vzduchu a zároveň se zvyšuje povrchová teplota okna. Teplejší vzduch dokáže přijímat více vlhkosti, stoupne hodnota rosného bodu a kondenzace se odpaří.

Příčiny kondenzace a projevy kondenzace

Dle vyhlášky o technických požadavcích na stavby a návazné normy musí být nová stavba nebo dokončená změna stavby bezpečná a zdravotně nezávadná. To znamená, že se na vnitřním povrchu nesmí vyskytovat vlhkost. Nejnižší vnitřní povrchová teplota konstrukce a návrhové hodnoty interiéru zaručují, že se kondenzace po povrchu neobjeví. Ve výjimečných a odůvodněných případech lze na površích, kde nehrozí růst plísně (kovy, sklo apod.) a je vyloučeno nepříznivé působení kondenzátu na konstrukci, lze krátkodobě tolerovat vyšší vlhkost povrchu. Dlouhodobý výskyt vlhkosti na jakém-koli povrchu povede k riziku růstu plísní.

Vnitřní výpočtová teplota v otopném období dle vyhlášky 194/2007 Sb. a normy ČSN 73 0540-3 je pro obývací místnosti 20 °C a 50% relativní vlhkost.

U starších oken může docházet ke kondenzaci. Pokud se vyskytuje v malé míře na povrchu plastových a hliníkových oken pouze v zimním období, dá se říci, že tato vlhkost okna nepoškodí a na jejich povrchu nebude vznikat plíseň. Kondenzaci lze setřít suchým hadrem, nebo počkat, až se okno zahřeje od slunce. V případě, že se kondenzace vyskytuje na dřevěném okně, je nutné zamezit její tvorbě. Dlouhodobé vystavení vlhkosti může dřevo poškodit.

Rosení oken je většinou komplexní problém a často má několik souvisejících příčin. Aby ke kondenzaci nedocházelo, je doporučeno opatření vhodně kombinovat.

Netěsnými spárami (zasklívací, funkční a připojovací) proudí studený venkovní vzduch do interiéru a ochlazuje místa na okně, případně na ostění, pod rosný bod. Na těchto místech, poté vlhkost kondenzuje.

Funkční spára jako jediná není 100% těsná. Vždy bude touto spárou malé množství vzduchu proudit. Paradoxně v přímém dosahu vzduchu proudícího především funkčními spárami z venkovního prostředí kondenzace zpravidla nevzniká. Teplota povrchu zde sice klesá, ale také je obvykle venkovní vzduch sušší a ani po smísení s vnitřním se u chladného povrchu nenasytí.

Obr. 1 – Spáry oken

Stará okna s nedostatečnou hodnotou součinitele prostupu tepla

U starých oken, která nemají dobré tepelně technické vlastnosti, se na jejich vnitřním povrchu nevyhnutelně vyskytuje kondenzace vlhkosti v důsledku nízké povrchové vnitřní teploty v zimním období. Nejspíš bude více důvodů k tomu, aby tato okna byla co nejdříve vyměněna. U starších plastových oken lze krátkodobou menší kondenzaci pouze setřít.

Netěsné funkční a zasklívací spáry oken s dostatečným součinitelem prostupu tepla

Venkovní studený vzduch často chybně vniká do interiéru skrz netěsné funkční nebo zasklívací spáry. To může vést k ochlazení povrchu rámu okna (netěsnost funkční spáry) nebo rámu křídla a zasklení (netěsnost zasklívací spáry) pod teplotu rosného bodu a dochází tak ke kondenzaci.

Pronikání studeného vzduchu funkční spárou lze omezit seřízením okna a výměnou těsnění. Pronikání vzduchu zasklívací spárou lze omezit obnovou těsnění zasklení okna. Tmelové výplně se vyříznou a provedou nové, v případě plastových oken se vymění těsnění na zasklívacích lištách i rámu křídla, tedy na obou stranách zasklívací jednotky.

Chyba výrobku

Pokud se kondenzace vyskytuje u nových oken, je třeba mimo jiné prověřit, zda se nejedná o vadný nebo špatně seřízený výrobek. Chyba výrobku se nejčastěji bude projevovat kondenzací kolem funkční spáry (místo styku rámu a křídla) nebo v této spáře. Pokud vlhkost kondenzuje uvnitř spáry, kondenzát pak vytéká z okna do interiéru.

Pokud okno nelze seřídit nebo opravit je nutné jej vyměnit. Stává se to obvykle, pokud z nějakých důvodů jsou rámy okna nebo křídel prohnuté, zkřížené nebo jinak zdeformované. 

Chyba montáže

Když se kondenzace vyskytuje i na ostění, může se jednat o projev špatné montáže a netěsnost připojovací spáry mezi oknem a stavbou. Pak, je nutné provést sondu v připojovací spáře a zjistit, zda bylo okno správně namontováno dle ČSN 74 6077 a byly použity těsnicí fólie. Pokud v připojovací spáře fólie nejsou, je nutné odkrýt připojovací spáru a doplnit těsnicí fólie. Okno lze také demontovat a znovu provést montáž včetně těsnicích fólií.

Nefunkční distanční rámeček u oken

Kondenzace se vyskytuje na vnitřním povrchu skla v prostoru mezi skly. Tento prostor je standardně vyplněn vzácným plynem, nejčastěji argonem. Zasklení je po obvodu hermeticky utěsněno ve spojení s distančním rámečkem, aby neunikal plyn, a vodní pára se nedostala dovnitř.

Příčinou kondenzace uvnitř zasklívací jednotky je porucha zasklení, pravděpodobně netěsnost distančního rámečku nebo jeho přilepení ke sklu. Vlhkost vniká do prostoru mezi skly a při dosažení rosného bodu kondenzuje. V tomto případě vlhkost bude kondenzovat na vnitřní straně vnější tabule skla, která je vždy chladnější. V tomto prostoru nelze kondenzát setřít a špatně se odvětrává. Existuje vysoké riziko růstu plísní v dutině mezi skly.

Tento problém se dá vyřešit pouze výměnou izolačního zasklení.

Nevhodný distanční rámeček u starších oken

Kondenzace se vykytuje po celém obvodu zasklení na interiérové straně. Je častá zejména u zasklení se starším typem distančního rámečku.

Důvodem kondenzace je distanční rámeček, například hliníkový. Tento typ rámečku má vysokou vodivost a tvoří tepelnou vazbu mezi jednotlivými tabulemi skla. Při snížení venkovní teploty dojde zároveň ke snížení povrchové teploty na okraji vnitřní tabule skla.

Tato kondenzace je malého rozsahu a po ohřátí tabule sluncem by se vlhkost měla odpařit.

Pokud je nutné odstranit tuto kondenzaci, musí se vyměnit izolační zasklení za nové s tepelně zlepšeným („teplým“) rámečkem. Takový rámeček má nízký lineární součinitel prostupu tepla. Díky tomu není okraj zasklení ochlazován, tak jako v případě starších hliníkových rámečků. Povrchová teplota interiérové tabule skla je vyšší. V případě ideální teploty a vlhkosti interiéru je teplota povrchu nad rosným bodem a při běžných zimních teplotách nedochází ke kondenzaci.

Kondenzace na površích okna v důsledku nadměrné vlhkosti vnitřního vzduchu

Tato kondenzace se objevuje na rámu okna a vnitřní straně skla kolem rámu křídla i u kvalitních a správně seřízených oken. Objevuje se samozřejmě i v místech tepelných mostů mimo okna. Nadměrná vlhkost interiérového vzduchu v budově, jejíž obvodové konstrukce mají předepsané hodnoty součinitele tepla, obvykle souvisí s nevhodným užíváním prostor a nedostatečným větráním. Pokud okna dobře těsní a nedochází k pravidelnému větrání, kdy se má v zimním období mísit vlhký interiérový vzduch se suchým exteriérovým vzduchem, zůstává vlhkost v interiéru.

Tento jev nastává při klesající teplotě venkovního vzduchu, kdy dochází k ochlazování izolačního zasklení až pod hranici rosného bodu, jenž je díky vysoké vlhkosti vnitřního vzduchu poměrně vysoký.

Kondenzace společně s vysokou relativní vlhkostí může způsobovat hygienické problémy, jako je vznik plísní apod. na ochlazovaných místech. V tomto případě je nutné upravit provoz domácnosti a zbavit se přebytečné vlhkosti.

Řešením tohoto stavu je přiměřené snížení absolutní vlhkosti v interiéru a zvýšení teploty, tak aby se konstrukce dostatečně prohřívaly. Zároveň klesne i teplota rosného bodu. Důležité je v zimním období nárazově větrat plně otevřeným oknem několikrát za den. Při mikroventilační i ventilační poloze nedochází k dostatečné výměně vzduchu a naopak dochází k nežádoucímu ochlazování konstrukce v blízkosti okna.

Kondenzace na površích okna v důsledku nedostatečného ohřívání oken z vnitřní strany

Kondenzace se v tomto případě vyskytuje jak na rámu okna, tak na zasklení, zejména blíže k parapetu. Směrem vzhůru bude kondenzace postupně mizet.

Při navrhování stavby je vhodné myslet, na proudění teplého vzduchu kolem oken od otopných těles. Pokud bude okno umístěno v otvoru s hlubokým vnitřním ostěním a zároveň parapetní deska bude přesahovat přes otopné těleso, nebude docházet k proudění teplého vzduchu kolem oken a jejich povrchová teplota bude velmi nízká. Na chladných místech pak bude nadměrná vlhkost kondenzovat.

Vhodným opatřením je zmenšení přesahu parapetu nebo úprava otopné soustavy přidáním topného tělesa pod okno.

Je tedy nutné nebránit proudění teplého vzduchu kolem oken z otopných těles, která se nejčastěji nacházejí pod oknem. Teplý proudící vzduch zvyšuje povrchovou teplotu oken a pomáhá rovnoměrnému rozložení vlhkosti v místnosti. Je vhodné vytahovat vnitřní žaluzie, přesunout pokojové květiny mimo parapet a nedávat závěsy za otopné těleso.

Velmi kvalitní okno

U velmi kvalitního okna s trojsklem se může kondenzace vyskytovat na vnější straně zasklení. U dvojskel tento jev standardně nenastává s výjimkou dnů, kdy jsou silné mrazy.

Nejčastěji k tomu dochází při svítání v mrazivých dnech. Teplota vnějšího vzduchu stoupá, zatímco teplota vnějšího povrchu skla je stále nízká. Pokud se teplota vnějšího povrchu zasklení dostane na úroveň rosného bodu vnějšího vzduchu, tak vlhkost na povrchu zkondenzuje.

V tomto případě se nejedná o závadu, ale vypovídá to o vysoké kvalitě okna a zasklení. Díky izolačním schopnostem okna nedochází k prohřívání vnější tabule skla. Vzniklá kondenzace na vnější straně trojskla zmizí po ohřátí vnější tabule sluncem. Vlhkost do interiéru neproniká a nezpůsobuje škody. Není nutné jí zamezovat nebo provádět nějaká opatření.

Zdroje vlhkosti v interiéru a vliv větrání

Velmi častou příčinou rosení oken je právě vysoká vlhkost v interiéru. Za optimální se považuje relativní vlhkost v interiéru od 40 do 60 %.

Zdrojů vlhkosti z běžného provozu domácnosti může být několik. Například vařením, sušením prádla nebo sprchováním se vlhkost vzduchu velmi zvyšuje. Vlhkost také zvyšují pokojové rostliny a akvária, ze kterých se vypařuje voda.

Kromě úpravy provozu je důležité správně a pravidelně větrat. Při vaření a sprchování je vhodné zapnout digestoř nebo ventilátor. Díky správnému větrání bude v interiéru čerstvý vzduch a vlhkost se dostane z interiéru ven, tím se omezí možnost kondenzace. Správnou hodnotu musí mít nejen relativní vlhkost vnitřního vzduchu, ale také jeho teplota. Oba parametry je třeba v zimním období dlouhodobě udržovat na hodnotách, pro které byla stavba se svými konstrukcemi navržena.

V novostavbách nebo stavbách po rekonstrukci, kde byly použity mokré procesy, se ze stavebních materiálů voda uvolňuje pomalu a dlouhodobě zvyšuje vlhkost. Takové stavby je třeba v počátku užívání větrat dalo by se říci nadměrně, dokud se nedosáhne rovnovážného stavu vlhkosti ve vzduchu. Pomůže také dočasné zvýšení teploty vzduchu.

Závěr

Moderní okna s kvalitním trojsklem splňují náročné parametry pro pasivní budovy a jejich vnitřní strana nebude ochlazovaná pod úroveň rosného bodu. Stále je ale nutné dodržovat správné parametry vnitřního vzduchu, tedy teplotu vzduchu 20,6 °C a 50% relativní vlhkost a pravidelně větrat. Parametry vnějšího vzduchu nelze ovlivnit.

Pro omezení kondenzace na povrchu oken je nutné omezit zdroje nadměrné vlhkosti v interiéru a nechat kolem okna proudit ohřátý vzduch z otopných těles. Také je dobré zkontrolovat, zda jsou okna správně seřízená a těsná.

Rozhodně nelze doporučit jako opatření proti kondenzaci vlhkosti na oknech snižování vlhkosti vzduchu pod doporučené hodnoty. Pro zdraví uživatelů, především jejich sliznice, by to mohlo mít neblahé důsledky.

Zdroj: www.dekpartner.cz

Příspěvek Proč se rosí okna a jak tomu předejít pochází z EKOLPAL s.r.o.

„Každá nově budovaná plochá střecha by měla mít systém ochrany proti pádu, aby se zajistila bezpečnost pracovníků ve výškách. I práce, jako je odklízení sněhu, vyžaduje velkou opatrnost,“ upozorňuje Václav Jakubčík. „Práce na střeše je možná pouze v případě, pokud majitel dodržuje všechny bezpečnostní pokyny včetně použití záchytného systému. Při odstraňování sněhu je také potřeba dbát zvýšené opatrnosti, aby nedošlo k poškození povlakové hydroizolace, zejména fóliových materiálů, mezi které patří i Leadax Roov a jiné PVB fólie s nejčastější tloušťkou 1,5 milimetrů,“ dodává. Pokud majitel poškodí hydroizolační vrstvu ploché střechy během mrazivých dnů, lze poškozenou oblast opravit pouze provizorně. S fóliemi pro ploché střechy, jako je i Leadax, se totiž může pracovat při teplotě od + 5 stupňů Celsia.

Opatrní by měli být na sebe i na krytinu majitelé šikmých střech. Neboť i zdánlivě nevinné odklízení rampouchů a sněhu může mít nepříjemné následky. „Nezkušený jedinec si může při odklízení sněhu přivodit zranění, poškodit střešní tašky a případně i další části střechy. Raději by měli počkat na teplejší počasí nebo pověřit odborníky, v extrémních případech je vhodné volat hasiče,“ komentuje Rudolf Prus.

Prus také zdůrazňuje, že pokud mají investoři na střeše protisněhová opatření, měli by se vyhnout zbytečným zásahům do sněhové pokrývky. Rozhodnutí o umístění těchto prvků musí být podloženo statickým posudkem, který odpovídá místu stavby a posuzuje se i podle sněhové mapy. „Odstrašující případ, jak se sníh či led ze střechy neshazuje, pochází ze Slovenska, kde majitelé markantně poškodili střechu při neopatrném odstraňování sněhu lopatami, případem se dokonce zabýval i soud,“ upozorňuje Rudolf Prus.

„Celkově lze tedy konstatovat, že správná péče a respektování bezpečnostních opatření jsou klíčové pro zachování integrity střech a prevenci nebezpečných situací,“ uzavírá Rudolf Prus.

zdroj: www.estav.cz

Příspěvek Zásady bezpečnosti při práci na střechách: Co říkají odborníci? pochází z EKOLPAL s.r.o.

Absenci dlouhodobých vizí a strategií ohledně bydlení kritizují takřka všichni; nabízejí se zahraniční modely, hledají se dostupné alternativy, nejrůznější formy družstevního, kolektivního či obecního bydlení. Situaci se věnuje i Hospodářská komora ČR, která dává současnou krizi do souvislosti se stavebnictvím (pomalá výstavba, zdlouhavé stavební povolování, nedostatek pracovních sil, atd.). Výstavbu prodražují podle studie HK ČR i nové požadavky Evropské unie, související s energetickou náročností a bojem proti klimatické změně.

Nová koncepce bydlení a zákon o podpoře v bydlení

Hospodářská komora ČR již dříve uvedla, že stát by se měl více zaměřit na dostupnost bydlení a doporučila realizovat řadu opatření: „Vedle deregulace a debyrokratizace povolování by stát měl posílit domácí výrobu stavebních materiálů, rozšířit okruh míst vhodných pro zástavbu, jako jsou brownfieldy, dbát na zástavbu do výšky, zrychlit přijímání zahraničních pracovníků a umožnit investorům odpočet nákladů za školy či jiné veřejné budovy, jejichž výstavbou obce podmiňují stavbu bytových domů,“ píší (kromě jiného) ve svém memorandu.

Vláda bere připomínky vážně a zavazuje se, že bydlení a stavebnictví (stavební zákon) bude i nadále její prioritou. Mezi prvními v letošním roce přišla odpověď z Ministerstva pro místní rozvoj ČR (MMR ČR) v podobě příjmu žádostí o poskytnutí dotací, které stavebním úřadům umožní doplnit IT techniku pro digitalizaci stavebního řízení a poté v podobě rozdělení peněz ze Státního fondu podpory investic (SFPI), Národního plánu obnovy (NPO), mezi projekty na revitalizaci území se starou stavební zátěží (brownfieldů).

Aktuálně se zde rovněž projednává důležitý zákon o podpoře v bydlení, který již prošel meziresortním připomínkovým řízením a během první poloviny roku 2024 jej posoudí vláda. Platit by mohl začít od poloviny roku 2025. K návrhu zákona vznikla i studie hodnocení dopadů regulace (RIA), která detailně popisuje přínosy i náklady celého systému.

„Rádi bychom v průběhu tohoto roku lépe cílili konkrétní pomoc těm městům a obcím, které zasahuje nedostupné bydlení nejvíce. Obcím nabídneme soubor volitelných nástrojů; podpoříme různé formy poradenství v kontaktních místech, bydlení v soukromém sektoru za využití garancí pro majitele bytu i motivaci obcí rozvíjet obecní bytový fond. Zákon o podpoře v bydlení cílí nejenom na lidi v bytové nouzi, ale také na ty, které ohrožují rostoucí ceny nebo energetická krize a mohli by se v bytové nouzi brzy ocitnout,“ vysvětlují zástupci MMR ČR a slibují další investice z Národního plánu obnovy (NPO), redesign investičních programů (kombinace přímých dotací a zvýhodněných úvěrů), úpravu nájemních vztahů a podporu družstevnictví a spolkového bydlení.

Dostupné bydlení a podpora spolků

Zástupci obcí a měst hovoří o tom, že zájem o družstevní, kolektivní či obecní bydlení by zcela jistě byl i ze strany municipalit, stát by ovšem měl vytvořit vhodné podmínky pro větší variabilitu družstevní bytové výstavby a celkově zjednodušit pravidla poskytování dotací. Většina projektů, které se již objevily v minulosti; např. Dostupné družstevní bydlení (DDB), rezidenční projekty se zapojením města; se podle jejich slov v praxi (Praha a Brno) příliš neosvědčily. Mladé rodiny volí podle aktuálního sociologického průzkumu Postoje k bydlení 2023 spíše jistotu ve formě vlastnického bydlení. U družstevních a sdílených bytů jim vadí složitá administrativa, nejasné podmínky ve vztahu k městu, pozemku, developerovi i bance.

I nadále se považuje vlastnické bydlení za prioritní právní formu bydlení; pořídit si vlastní bydlení je dle oslovených trvale dobrým důkazem odpovědného přístupu k budoucnosti. Sdílené komunitní bydlení (Co-housing) a možnost kolektivní výstavby domu (Baugruppe) je v ČR podle názoru respondentů stále ještě v plenkách a bez záruky; jedná se o pilotní projekty, kde stále převažují zájmy institucí/firem/bank nad zájmy rezidentů, zvláště pak mladých (zranitelných) rodin. Nevýhody spatřují zejména ve faktu, že je nutné domlouvat se s ostatními lidmi na společných řešeních, ve druhém případě i na sdílení nákladů a rizik.

Nicméně zastupitelé měst a obcí věří, že se postupně s novým zákonem o podpoře bydlení zájem o spolkové bydlení mezi mladými rodinami zvýší a bude fungovat stejně jako například v Německu, Švýcarsku či Dánsku. K tomu, aby výše uvedené služby fungovaly stejně jako ve zmíněných státech, bude třeba dle sociologů nejenom zákon o podpoře v bydlení, ale též promyšlenou dlouhodobou vizi bydlení, která výrazně pomůže mladým rodinám a právo na bydlení se stane základním lidským právem tak, jak to stojí v Ústavě ČR. 

V důsledku krizí, které provázejí většinu států v Evropě, to ovšem není snadné řešení pro žádný z členských států EU. Navíc i zmíněné německé, švýcarské či dánské modely nejsou úplně ideální (jeví se jako dočasné) a mají svůj význam pouze pro určitou (stále se zmenšující) skupinu lidí. Více šancí bude mít i nadále klasický nákup družstevního bytu přímo u developera. Zde je ovšem třeba myslet především na to, že se jedná o rozhodnutí dlouhodobé; je třeba opravdu pečlivě vybírat a důkladně postupovat při uzavírání smluv.

MMR ČR plánuje, že v rámci výzev v národních dotačních programech 2023–2025 poskytne žadatelům až 4 miliardy korun ročně. Prioritu bude mít podpora bydlení a rozvoj regionů.

zdroj: www.estav.cz

Příspěvek Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení? pochází z EKOLPAL s.r.o.

Půjčky na bydlení jsou trojího typu

Když se ponoříte do světa spotřebních úvěrů, najdete tři základní druhy půjček určených k financování rekonstrukce bytu nebo rodinného domu, případně některé z jeho částí. Každý z nich vám popíšeme podrobněji. Díky tomu si utvoříte jasnější představu, který typ půjčky na bydlení je právě pro vás nejlepší variantou.

1. Běžná půjčka na bydlení (banka, nebankovní společnost)

Licencované nebankovní společnosti, ale samozřejmě i banky, mohou poskytnout běžnou půjčku bez ručení a bez zástavy nemovitosti, která nebude mít omezen účel využití peněz. Nejvýš se lze dostat na částky okolo 2,5 mil. Kč (v individuálních případech).

Ale jak ukazují statistiky a srovnávače půjček na bydlení, jako je tento, běžně se v bezúčelových úvěrech nabízejí stovky tisíc, resp. částky okolo jednoho milionu korun. To sice nejsou horentní sumy, ale právě na modernizaci bydlení a pořízení nového vybavení mohou být plně dostačující.

Tady se funguje bez jakéhokoliv prokazování, co jste koupili. Bez hlídání faktur a bez zkoumání, jestli tu a onu věc můžete ještě do úvěrového účelu zakomponovat, anebo už je to „přes čáru“, a tím pádem i s hrozbou pokuty od banky. Za tuhle svobodu se však platí: úroky budou nejvyšší (v porovnání s dalšími dvěma typy půjček).

2. Úvěr ze stavebního spoření (stavební spořitelna)

Stavební spořitelny poskytují účelové úvěry. Přímo určené na pořízení, výstavbu nebo právě rekonstrukci bydlení, případně jeho přilehlých součástí, jako je například garáž, zahradní stavba atp. Pokud jste klientem stavební spořitelny už déle než dva roky a máte naspořeno dost na poskytnutí požadované částky, můžete získat právě úvěr ze stavebního spoření.

V opačném případě vám může stavební spořitelna schválit meziúvěr, resp. úvěr překlenovací. O co jde? Jde o poskytnutí půjčky mnohem dříve, než splníte podmínky k jejímu získání. Díky tomu vás stavební spořitelna nemusí odmítnout, vy si profinancujete rekonstrukci a zároveň dostanete několik let na to, abyste podmínky splnili dodatečně. Především onu naspořenou částku.

Proto se u meziúvěru splácejí jen úroky a k tomu se spoří na stavebním spoření. Jakmile naspoříte dost (třeba i po 5 letech od získání meziúvěru), automaticky přecházíte na řádnou půjčku ze stavebního spoření, a začínáte splácet i jistinu (samotný dluh). Meziúvěry bývají dražší. Řádná půjčka ze stavebního spoření může vyjít téměř podobně jako hypotéka, i když se poskytuje bez zástavy nemovitosti.

Úroková míra je po celou dobu trvání meziúvěru stejná. Změní se až s přechodem na řádný úvěr ze stavebního spoření: většinou se sníží. Jiné změny úrokové míry nenastanou. Pokud rovnou dosáhnete na řádný úvěr, žádná změna úrokové sazby vás nečeká.

3. Hypotéka (banka, stavební spořitelna)

Dnes tolik diskutované hypotéky jsou, i přes zvyšování sazeb v průběhu roku 2022, stále úvěry nejlevnějšími. Jenže i nejvíce svázanými. Jednak musíte dát do zástavy celou nemovitost (přestože si berete jen mnohem menší hypotéku, než je hodnota vašeho bydlení). A jednak je předem velmi přísně omezeno, jak peníze z hypotéky můžete využít.

Vězte, že nábytek, koberce, domácí spotřebiče, či nové textilie do domácnosti si z hypotéky neobstaráte. Většinou se to týká i zabezpečovacího vybavení a jiné chytré elektroniky, již byste si přáli v domě/bytě používat.

Hypotéka dost omezí možnosti prodeje nebo darování zrekonstruované nemovitosti. A přísně omezuje možnosti předčasného splacení. Bez dodatečných nákladů totiž smíte odeslat jen jednu mimořádnou splátku ročně. A zcela hypotéku splatit smíte jen při skončení její fixace (která v průměru trvá okolo 5 let).

Hypotéky jsou dostupné již od několika stovek tisíc korun, až po miliony Kč, v závislosti na hodnotě zastavované nemovitosti a na úvěruschopnosti žadatele o ni. Typicky se s hypotékami pojí přezkum ukazatelů DTI a LTV (v některých letech i DSTI).

Kdy se hodí která z půjček na rekonstrukci bydlení?

Udělejme si stručný závěr:

• Běžnou půjčku na bydlení dobře využijete na menší rekonstrukci spíše v interiéru, zejména když ji chcete doplnit o nové vybavení vašeho bydlení.
• Úvěr ze stavebního spoření je určen i na větší rekonstrukce, ale přednostně lidem, co už nějakou dobu spoří u jedné stavební spořitelny. Přitom jim nevadí, že účel využití peněz bude omezen. A oceňují, že úroková míra z půjčky se nebude měnit, navíc nemusejí zastavovat svůj majetek.
• Hypotéka je úvěrem nejvíce svázaným pravidly, ale i nejistotou ve splácení (vzhledem k častým změnám úrokové míry). Na oplátku se dá právě s hypotékou dostat na nejnižší cenu ze všech ostatních úvěrů na bydlení. Financovat s ní můžete drobnou rekonstrukci bytu, ale i celkovou modernizaci rodinného sídla.

zdroj: www.estav.cz

Příspěvek Rekonstrukce domu: jak najít výhodné financování? pochází z EKOLPAL s.r.o.

https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097181328-udalosti/223411000100809/cast/993915/

Příspěvek Ceny bytů napříč republikou pochází z EKOLPAL s.r.o.

Architekti v rámci pracovní skupiny popsali nejkritičtější situace a na jednání se Státním fondem životního prostředí ČR přišli s řešením, které vychází z tradičního vnímání fasádních odstínů. Výsledkem je seznam téměř 300 přírodních barev definovaných v systému NCS, který je ke stažení na webových stránkách programu a je závaznou podmínkou pro čerpání dotace. Omezení se na tuto škálu neplatí, pokud fasádu navrhne autorizovaný architekt, nebo pokud odlišný požadavek na barevnost vyplývá ze závazného stanoviska orgánu památkové péče, úřadu městského architekta (či obdobného, obcí zřízeného útvaru), popř. z regulačního plánu, který je součástí územně plánovací dokumentace obce. Stejně tak platí respekt k původnímu barevnému řešení.

„Je to dobrý signál pro většinu žadatelů o zateplení fasády v nové etapě Nové zelené úsporám. Domácnosti mají snazší volbu barvy fasády. Pokud nejsou ve výběru limitovány památkovou péčí nebo stanoviskem městského architekta, nebo nechtějí obnovit starý tón fasády, najdou si ten svůj jednoduše ve vzorníku. Děkuji České komoře architektů za spolupráci,“ uvedl ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL).

„Oceňuji vůli MŽP a SFŽP ovlivnit při snižování tepelných ztrát budov také jejich barevné řešení, v duchu unijní iniciativy New European Bauhaus, naplňující témata Estetika, udržitelnost, pospolitost,“ uvedl Jan Kasl, předseda ČKA. „Tedy že je stejně důležitým přínosem kvalitní vystavěné prostředí sídel jako splnění energetické úspornosti,“ dodal. Architekt Ondřej Chybík inicioval vznik pracovní skupiny představenstva ČKA, která pak připravila srozumitelný návrh doplnění podmínek dotace NZÚ vycházející z tradičního vnímání fasádních odstínů. „Věřím, že díky upravenému dotačnímu nástroji již nebudeme v blízké budoucnosti projíždět sídly hýřícími barvami, které sice můžeme najít ve vzornících, ale na fasády bez hlubší úvahy nepatří,“ uvedl Kasl. „Děkuji panu řediteli SFŽP Petru Valdmanovi za osvícený přístup, v úrovni státních institucí dosud málo vídaný, při aplikaci Politiky architektury a stavební kultury ČR,“ doplnil.

„Jedním z cílů programu Nová zelená úsporám je, aby prováděné rekonstrukce byly celkově kvalitní včetně barevného řešení fasád, a proto jsme se rozhodli zamezit alespoň „nejkřiklavějším“ případům, kdy investorem zvolené barevné řešení narušovalo veřejný prostor. Je to poměrně odvážný krok kupředu, ale věříme, že konečný výsledek ocení nejen majitelé samotní, ale i ostatní rezidenti ČR,“ řekl Petr Valdman, ředitel Státního fondu životního prostředí ČR.

Zdroj: www.estav.cz

Příspěvek Dotační program Nová zelená úsporám od září podpoří estetiku fasád budov pochází z EKOLPAL s.r.o.

Jejich seznam je dostupný na webu novazelenausporam.cz, přičemž výše dotací může u některých dosáhnout i 650 000 korun.

Zateplení domu

Právě až 650 000 Kč je možné dostat na zateplení obvodových stěn domu, střechy, stropů a podlah včetně zimních zahrad. Podpora se vztahuje i na výměnu oken, dveří a jiných stavebních otvorů.

Nejnižší dotace se pohybuje na 30 000 korunách. Je určena pro rodinné domy, mezi něž se řadí například nemovitosti s nejvýše třemi byty či rekreační domy využívané pro trvalé bydlení. Tyto parametry zůstávají stejné i u většiny dalších dotací.

Maximální výše dotace je omezena i polovinou způsobilých výdajů (třeba na stavební práce) a výsledná částka závisí také na kvalitě zateplení či zateplované ploše.

Teplo z odpadní vody

Na toto opatření lze získat mezi 5000 a 50 000 korunami. Systém využívá teplo z odpadních vod k ohřevu čisté studené vody. Předávání tepla je zpravidla zajištěno pomocí výměníku nebo tepelného čerpadla.

Výměna kotlů a kamen

Dotace slouží k výměně neekologických kotlů na pevná paliva nižší než 3. třídy a kamen využívaných jako hlavní zdroj tepla za kotel na biomasu či tepelné čerpadlo. Její výše se pohybuje mezi 30 000 a 140 000 korunami v závislosti na tom, co si domácnost pořídí.

Fotovoltaické panely

Dotace na domácí fotovoltaickou elektrárnu propojenou s distribuční soustavou, kdy se vyrobená energie přednostně využívá v domě, může dosáhnout 40 000 až 200 000 korun, její výše se řídí výkonem zařízení. Tedy tím, kolik vyrobí elektřiny.

Pořízení novostavby

Dotace na výstavbu nebo nákup nového rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností se pohybuje mezi 200 000 a 500 000 korun. Mohou na ni dosáhnout první vlastníci nebo stavitelé domu či lidé, kteří ho od nich do dvou let po dokončení koupí.

Solární ohřev vody

Dotace je určena na pořízení a instalaci nového systému na přípravu teplé vody pomocí solárních panelů či tepelného čerpadla. Pohybuje se mezi 45 000 a 60 000 korunami podle toho, jaké řešení domácnost zvolí.

Řízené větrání s rekuperací

Dotace na systémy řízeného větrání se zpětným získáváním tepla dosahuje 75 000 až 100 000 korun. Funguje na principu využívání tepla z vydýchaného vzduchu z místnosti na ohřívání přiváděného vzduchu.

Dobíječka na elektromobil

Na dobíjecí stanici lze získat 30 000 korun, maximálně lze proplatit dvě stanice na rodinný dům.

Projektová podpora a bonus

Na velkou část opatření (kromě třeba nákupu novostavby či přípravy teplé vody) lze získat 5000 až 35 000 korun na projektovou přípravu. Bonus za využití více opatření pak může dosáhnout 10 000 až 185 000 korun.

Dotací se nabízí mnohem více

Program Nová zelená úsporám obsahuje také další dotace, třeba na osázení střech zelení, stínící techniku pro dům či zařízení pro využití dešťové vody. Z každé z nich lze získat další desítky tisíc.

zdroj: www.novinky.cz

Příspěvek Domácnosti mohou na energetické úspory získat od státu statisíce pochází z EKOLPAL s.r.o.

Předloni dosáhlo tuzemské zpracované množství EPS rekordní hodnoty 62.200 tun. V minulém roce bylo o 9000 tun nižší. „Důvodů je více: panika v důsledku ruské invaze, hrozba nedostatku stavebních materiálů, a dokonce se reálně dalo očekávat, že dojde k zastavení výroby kvůli možnému nedostatku plynu. K tomu se přidal raketový nárůst cen surovin pro výrobu EPS. Všechny tyto faktory vyhnaly nahoru poptávku,“ řekl Pavel Zemene, předseda Sdružení EPS ČR.

Loni začátkem léta proto cena EPS stoupla průměrně asi na 2000 korun za metr krychlový, nyní klesla v průměru na 1150 korun za metr krychlový bez DPH. „Dá se říct, že pokles ceny EPS kopíruje pokles cen vstupních surovin, zkrátka je vidět přetlak na trhu,“ řekl Zemene.

V prvním čtvrtletí letošního roku Sdružení EPS ČR očekává meziroční pokles poptávky o 20 až 25 procent. V dlouhodobém horizontu by ale mohlo přijít zvýšení spotřeby. A to díky opatření EU pro snížení emisí skleníkových plynů a očekávané zateplování fasád při renovacích. Na růstu se může podílet i případná obnova zničeného bytového fondu na Ukrajině. „V součtu by tyto faktory mohly znamenat dlouhodobější stabilizaci na straně poptávky po tepelných izolacích a postupné zvyšování spotřeby o jednotky procent ročně,“ odhaduje Zemene.

Sdružení EPS ČR je národní organizace založená v roce 1998. Reprezentuje většinu dodavatelů a zpracovatelů EPS v Česku, kteří zaměstnávají přes 1000 pracovníků a ročně zpracují více než 50 tisíc tun EPS.

Roční spotřeba pěnového polystyrenu v ČR:

Zdroj: Sdružení EPS ČR , www.estav.cz

Příspěvek Spotřeba pěnového polystyrenu v Česku loni klesla o skoro 15 procent pochází z EKOLPAL s.r.o.